L’area di pratica
Accanto alla specializzazione tributaria, lo Studio svolge un’attività sistematica nel contenzioso civile, con particolare riguardo alle controversie di natura patrimoniale e alla tutela esecutiva del credito. La pluralità di strumenti processuali oggi disponibili — procedimento monitorio, tutela cautelare, esecuzione forzata nelle sue diverse articolazioni, mediazione civile obbligatoria e negoziazione assistita — richiede una scelta strategica consapevole caso per caso.
Un approccio integrato
Molte controversie civili hanno un’origine o un intreccio fiscale: si pensi al recupero di compensi professionali, al fallimento e al sovraindebitamento, alle compravendite immobiliari e ai trasferimenti del patrimonio, alla fiscalità delle locazioni e alle obbligazioni tributarie nelle vicende successorie. L’impostazione multidisciplinare dello Studio consente di affrontare la vicenda in modo unitario, integrando l’area civile con quella tributaria.
Servizi offerti
Recupero crediti
- Diffide e lettere di messa in mora
- Negoziazioni stragiudiziali e piani di rientro
- Ricorsi per decreto ingiuntivo
- Atti di precetto e pignoramenti
- Pignoramenti presso terzi, mobiliari, immobiliari
- Espropriazioni e vendite forzate
Opposizioni esecutive
- Opposizione a decreto ingiuntivo
- Opposizione all’esecuzione (art. 615 c.p.c.)
- Opposizione agli atti esecutivi (art. 617 c.p.c.)
- Opposizione di terzo all’esecuzione (art. 619 c.p.c.)
- Sospensione dell’esecuzione
- Contestazioni sul quantum
Obbligazioni e contratti
- Azioni di adempimento e risoluzione
- Azioni di nullità e annullamento
- Rescissione per lesione e stato di bisogno
- Inadempimenti contrattuali e penali
- Locazione, comodato e somministrazione
- Appalti, forniture, mediazione
Responsabilità civile
- Risarcimento danni da fatto illecito
- Responsabilità contrattuale ed extracontrattuale
- Responsabilità da circolazione stradale
- Risarcimento del danno non patrimoniale
- Responsabilità del professionista
Compravendite immobiliari
- Due diligence documentale e urbanistica
- Proposte irrevocabili e contratti preliminari
- Contratti definitivi e rogiti notarili
- Trascrizione, tutela del promissario acquirente
- Garanzie per vizi, evizione e difformità
- Verifica profili fiscali e agevolazioni
Gestione del patrimonio immobiliare
- Pianificazione civilistica e fiscale del patrimonio
- Trasferimenti, donazioni e conferimenti immobiliari
- Costituzione di diritti reali di godimento
- Condominio e controversie tra comproprietari
- Fiscalità degli immobili (IMU, imposte di registro, ipotecarie e catastali, IVA)
- Successioni immobiliari e divisioni ereditarie
Locazioni
- Locazioni abitative (L. n. 431/1998)
- Canone libero, canone concordato, cedolare secca
- Locazioni ad uso commerciale e turnover
- Locazioni brevi e turistiche
- Sfratto per morosità, finita locazione, convalida
- Regime fiscale dei canoni e dei contratti
Successioni
- Dichiarazioni di successione
- Divisioni ereditarie
- Azioni di riduzione e restituzione
- Accettazione con beneficio di inventario
- Impugnazione di testamenti
Esecuzione forzata: un’esperienza specifica
L’attività esecutiva costituisce un’area di particolare consuetudine dello Studio. La redazione degli atti di precetto, delle relate di notifica, dei ricorsi per decreto ingiuntivo e la gestione delle diverse forme di pignoramento sono svolte con precisione tecnica e attenzione al rispetto rigoroso dei termini.
Analoga consuetudine caratterizza il versante opposto: la difesa del debitore nelle opposizioni esecutive, con eccezioni di prescrizione, di difetto di titolo, di incompetenza territoriale, di nullità della notifica, di inesattezza del quantum.
Giurisdizioni
Lo Studio opera prevalentemente presso:
- Giudici di Pace del circondario (Napoli, Portici, Torre Annunziata, Castellammare di Stabia, Gragnano, Sorrento, Pompei, Marano);
- Tribunale di Napoli e Tribunale di Torre Annunziata;
- Tribunali ordinari del distretto della Corte d’Appello di Napoli;
- Corte d’Appello di Napoli;
- Corte Suprema di Cassazione per i giudizi di legittimità, con operatività nazionale.
Immobili, locazioni e fiscalità del patrimonio
Una specifica attenzione è dedicata al settore immobiliare, che lo Studio affronta in ottica integrata, coniugando il profilo civilistico con quello fiscale. L’attività comprende:
- assistenza nelle compravendite, dal preliminare al rogito, con verifica urbanistica, catastale e ipotecaria, valutazione dei profili fiscali (imposta di registro, IVA, imposte ipotecarie e catastali, agevolazioni “prima casa”);
- gestione del patrimonio immobiliare di privati e famiglie, con pianificazione civilistica e fiscale dei trasferimenti (donazioni, atti di destinazione, costituzione di diritti reali, trasferimenti infragruppo per le imprese);
- locazioni di ogni tipologia — abitative (anche in regime di cedolare secca e di canone concordato), ad uso diverso dall’abitativo, commerciali, turistiche e brevi — con analisi del regime fiscale applicabile e redazione dei contratti;
- procedure di sfratto (per morosità e per finita locazione), recupero dei canoni, risoluzione per inadempimento, contenzioso in materia di restituzione del deposito cauzionale;
- imposte sul patrimonio immobiliare (IMU), tributi locali connessi (TARI) e contenzioso avverso i relativi atti impositivi, in stretto coordinamento con l’area tributaria dello Studio.
Mediazione e negoziazione assistita
Lo Studio dedica particolare attenzione agli strumenti di risoluzione alternativa delle controversie, consapevole che — nei casi in cui sia possibile — la definizione stragiudiziale rappresenta spesso la soluzione più efficiente. L’attività comprende:
- Mediazione civile e commerciale obbligatoria (d.lgs. n. 28/2010);
- Negoziazione assistita da avvocati (d.l. n. 132/2014);
- Transazioni giudiziali ed extragiudiziali.
Prescrizione e decadenza
La tutela civile è condizionata da rigorosi termini di prescrizione e decadenza. Un’analisi tempestiva è spesso decisiva per impedire l’estinzione del diritto o l’inammissibilità dell’azione.
Clienti e tipologia di assistenza
Lo Studio assiste privati, professionisti e imprese sia nella fase stragiudiziale sia nella fase giudiziale, garantendo un approccio metodologico rigoroso e una costante informativa sullo stato del procedimento.